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达州贷款买房条件之收入证明

2017-09-28 16:31:39    来源:楼盘网

在达州办理贷款买房时必须要开收入证明,虽然只是一张纸,但对于贷款买房的市民来说,分量不容小视。收入证明有什么作用呢?应该在哪里开?收入证明是不是开的越高越好?

收入证明是人们在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。办理买房商业贷款,银行一般会要求提供收入证明。

1、收入证明的作用

收入证明能直接反应借款人的还款能力,是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标,也是银行控制信贷风险的手段之一。

2、怎么开收入证明?

如果是在职员工通过单位开具工资证明;

如果是业主没有办开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。

如果是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。

3、开收入证明的注意事项

开收入证明要注意必须的格式。

开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。

盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。

4、收入证明是不是越高越好?

申请贷款的收入证明并不是开得越高越好。个人申请贷款,需要提供真实可靠的资料才好申请贷款。

个人的银行卡流水则真实地反映了个人每个月的收入和支出情况。所以,如果个人将收入证明开得更高,与个人的收入不符合,反而会影响申请贷款,甚至会因为提供了虚假的资料证明,导致无法申请贷款,甚至在银行产生不良的信用记录,影响以后申请贷款。

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