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以前达州房价快速上涨的原因是什么?
2023-06-13 10:18:44 来源：楼市网
提到达州市建设，业主闻风而动，房价上涨，想可能是未来会在达州市内改建，扩建需要投入大成本的。
达州还是因为地理优势，还是交通中心，来自四面八方的车流都会经过达州，会给达州带来很多流量，那些看清了的人想入住达州的人越来越多，房价上涨让有势有能力的人入驻达州。
前段时间去过达州，那里是一个很不错的城市，在我的看来达州房价上涨不是假象，主要是因为各种建材涨价还有就是人工工资上涨，等等，商业圈周边的房子肯定是要涨价的，哪里人流量大，只有偏远的还相对便宜不过也不会降价，因为商业圈扩大后哪里的人多了房价只会涨不会跌。
达州在售楼盘中现在老城区已经饱和，基本上没有剩下多少楼盘了，城区的均价基本上都是在5000左右。
西外在建楼盘也多，便宜的要4500左右，贵一点的根据户型和地理位置，起码也要5000左右，南外的房价可能稍微便宜一点，在4000多点就能买到，但是南外稍微偏远一点，上班购物不是很方便。
在达州买房空间不是绝对值，它是一个比率，比如，现在我买的是1000元的房子，到五年后变成1400，绝对值是400元，但它的投资回报率是40%;但现在如果买的是2000的房子，将来的买价是2500，绝对值是500，好象赚了，其实他的回报率才25%。
两相比较，如果是投资的话，肯定要买1000的房子，但是，当城市房价已达到目的2500的时候，我在卖出价1400一个平方，别人就觉得很便宜，还能够承受得起。
毕竟，到时达州的富翁还不是很多，大部分普通老百姓要买房住，总价底点，还是可以接受的。
何况现在有些地方的房价高主要是因为地段和土地费用较高，这部分成本一定会摊到房价里面去的，从房屋的质量来说，现在卖一千的房子也不会跟那些卖两千的相差一倍。
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以前达州房价快速上涨的原因是什么?
2023-06-13 10:18:44
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