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楼市去库存 四川10余个市州推“购房补贴”

2016-04-13 13:58:17    来源:楼盘网

随着成都楼市的全面回暖,成都房价也随着市场的变化开始慢慢呈现上浮的趋势,随着泸州“购房补贴政策持续一年”的消息坐实,某楼盘的营销负责人觉得心中的这块石头算是落地了:“今年的细则会有调整,但政策延续对楼市来说无疑是一个好消息,不管是对于泸州楼市还是成都楼市而言,都是一大利好消息。”

据了解,3 月18日,泸州市人民政府出台《关于进一步落实涉企政策稳定经济增长的意见》,提出:凡购买纳入补助范围内房源的居民,政府给予200元/平方米的补贴政策继续实施一年。“该举措不仅让利于民,也对泸州的房地产市场起到了很好的促进作用。”当地有关部门负责人表示,2015年泸州房地产销售面积相比 2014年大幅增加,除了政府部门积极出台相关措施稳定市场外,各大开发商也积极推出了适合泸州市民消费的产品,去库存效果明显。不过,去年不少市州出台的这些政策时限多为半年或一年,目前将陆续到期。到期后,新的补贴政策是否会“上马”?记者在采访中了解到,目前包括内江、宜宾、达州、德阳在内的多个城市已宣布顺延“购房补贴”政策。但在细则方面,一些市州则有调整。

去年以来,全省多个市州推出了购房补贴,经过近一年的实际运行,多数城市的结果让人满意。刘凌峰告诉记者:“泸州这个政策的作用还是很明显的,从去年4月份开始启动以来,市场反应很积极。”以碧桂园·生态城为例,今年2月销售额为1.6亿元,3月销售额为1.2亿元,这样的销售额即使放在成都也是不错的业绩,说明泸州房地产销售已进入了一个比较良好的阶段。邦泰地产宜宾(微博)市场营销负责人黄武告诉记者:“去年6月,宜宾开始针对住宅项目推出补贴政策,对以刚需项目为主的宜宾市场,刺激作用相当明显。”他所在的邦泰国际社区项目,政策实施之初月销售可达到300套以上,目前也保持在每个月200套左右的销售速度。

在各市州购房究竟将如何进行补贴?记者了解到,多个市州都将购房补贴的上限确定为200元/平方米。这一标准是我省统一规定的么?对此,省住建厅房地产市场监管处相关负责人程刚表示,对于购房补贴的具体金额标准,省上并没有统一规定,“省上提思路,各市州根据库存量、库存类型、财政实力等因素,各自制定实施细则。”有业内人士分析认为,目前地方从房地产行业获取的财政收入大约为500元/平方米,给予200元/平方米的补贴比较适中。

在补贴政策顺延的同时,泸州、内江、德阳等已都对补贴时限和补贴内容进行了微调,而加大政策力度是主要方向。黄武告诉记者,今年宜宾的补贴政策覆盖更广,不限户籍,不论住宅还是商业,都可以享受。“如果没有政策支持,市场销售估计会下降30%。”除宜宾外,其他市州细则调整也在覆盖范围、政策实效、补贴发放等方面给出了更大的力度。

此外,加大对农村居民进城购房的支持力度,也是最明显的政策调整之一。据了解,泸州在这次的微调中突出“对农村居民进城购房,在享受补贴的基础上另给予每套1万元补助”;德阳也新增“农村居民购房给予每套5000 元补助”的规定;西昌市则在3月23日推出规定,支持农村居民进城购房,规定2016年-2017年在西昌市城区规划内购买商品住房的农村居民,在办理《房屋所有权证》后,市财政按每平方米200元标准,给予购房补贴……“我们已经收集到了12个市州对农村居民进城购房补贴的情况,并且还在继续收集。”

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